私は世の中の多くの不動産屋をつぶす方法を知っている。
こう書くと完全にテロリストみたいだが、世の中の人が盲目的に性善説を信じている異常さを知って欲しいし、目を覚まさせる意味でこのブログを書く。
一例として、賃貸でも分譲マンションでも皆が毎月引き落とされるお金として町費というものがあるだろう。
殆どの人は当たり前に請求をされているから何の違和感もなく払っている。
ではこの町費、本当に町内会に払われているか確認をしたことがあるか？
お金を受け取れば当然領収書を発行するのが普通であるが、誰か領収書を発行されたことがあるだろうか？
一応、町費について分かりやすい説明があったのでURLを記載しようと思う。
●町費について
不動産屋でも管理会社でも預かった町費を町内会に払っていなければ、はっきり言うが詐欺である。
そんなこと人として当然の話しであるので、一応前置きとして書く。
仮に、不動産屋や管理会社が払い忘れていたなんて安っぽい嘘を言うならば、そんな会社は一生営業してはいけないと思う。
ちなみに町費は任意加入である。
合意なくして支払う必要も無いし、誰かに強制されることもおかしい。
ただ、賃貸物件を見てみると募集ページには当然のごとく金額を書いているところがある。
何の権限をもってしているか分からないが、基本、強制加入である。
断れば管理会社の権限で部屋を貸してもらえない。
でもこの町費は本当に町内会に払われているだろうか？
入居者も入れ代わり立ち代わり変わっているのに、どうやって町内会と連携をしているのだろうか。
私はとても疑問であり、不動産業界の今まで異常さを嫌と言うほど見ているので、このことについて調べてみた。
当たり前だが、皆が町費を払っているなら町内会から領収書が出ているか問い合わせる権利がある。
私は情報を入手するのが得意であり、点と点を繋ぎ合わせるのも得意である。
そして、分析するのも好きである。
なので、色々な区役所に問い合わせ町内会長さん達に直接繋いでもらった。
そして、皆が一様に管理会社の悪口を言っていた。
上から目線の対応をされ、入居者情報も個人情報のため何も見せてくれない。
人が住んでいるのは外から見て分かるが、敷地内に立ち入ることすら嫌がられる。
そういうことを言っていた。
まぁ、加入するメリット、デメリットもきちんと説明せずお金を貰おうとする部分は正さなければいけないが、賃貸募集で町費を必須契約をしながら町内会に情報を共有しないのはどういうことか。
町内会長さんが言うには、管理会社に低姿勢で、
「このマンションには何人住んでいますか？」
「部屋数が何室あるかも分かりませんが、満室を想定して5割だけもらえませんか？」
と交渉していると教えていただいた。
このやり取りを見るだけでヤバさ満載であるが、スーモなどで部屋が募集されていなければ当然満室の状態だとすぐわかる。
そして、入居者に強制加入させているのに5割しか払わない現実。
では、残りのお金はどこに行ったのだろうか？
超が付くほどの低レベルな小銭稼ぎまでして、何が衣食住の大切な部分を担う不動産業なのか。
私も福岡中の全ての会長さんと話したわけではないが、募集されていた物件データはすでにデータベース化しているので調べることは容易である。
もし、誠実に世の中を良くしたいという人がいるなら、是非私の所に来て欲しい。
そして一緒に協力してほしい。
というか、別に私がすることではないし、こんなのは町内会を管理している役所と不動産協会、宅建業を管轄している建築指導課や国交省の問題である。
ただ、誰かに期待しても何も起こらないし、自分なら必ず出来るので近い将来、このような悲しい現実を変えようと思う。
当社は目指すのは情報の中心点になり、嘘が無いデータベースを構築することである。
そして日本中に本当の安心を作りたいと思っている。
そのためにどうすれば良いか絵は完全にできているし、世の中の流れは確実にそちらに動いているのも感じている。
今は目の前のミッションを遂行することにエネルギーを使わざる負えないが、本気で動くタイミングが来たときは、こんなレベルの問題解決ではなく、本当に皆が良かったと思ってもらえるサービスを提供できるかと思う。
ただ今はどうしても時間が無いため、このような情報を皆に提供するだけであるが、どうか自分の身は自分で守って欲しい。
それと先ほどたまたまニュースでみたが、公的機関に原状回復のトラブル相談が年間1万件あるというものが出てきた。
これだってほぼ100％皆詐欺をしている。
一応ニュースソースを貼るが、ほぼ100％詐欺をしているという発言には自信がある。
●原状回復トラブルについて
↑2025年3月15日に見てみたらURLが切れていたので、原状回復トラブルについてと自身で調べてもらえたらわかると思う。
ちなみに、壁紙、床材、塗装など面積を測って請求をするようなものは、正確な数値を出すのは非常に困難を極める。
多少多く請求しても良いという法律があるなら詐欺ではないが、正確な数値を出す不動産屋はほぼいない。
当たり前だが、測った数値より減らして計算してくれる会社などいないため、実際の寸法より過大請求をされているだろう。
ガソリンで考えると50リッター入ったと言われて実は49リッターしか入ってなかったらどう思うか？
これは立派な犯罪だと皆怒り狂うだろう。
でもこれが原状回復だと何故か曖昧に隠される。
今まで幾度も退去立ち合いを経験し、自分で測った寸法と業者から出てきた寸法は絶対に違う。
100％正確に測るのは相当難易度があるので難しい判断だが、でも、それをやらなければ絶対にいけないと思っている。
天井の形状が梁などで複雑であったり、出窓回りやキッチン回りの壁が複雑だったりすると細かさ倍増なので時間も相当かかるため、多少数値がずれるのは仕方ないと思う面もあるが、でも全体で80㎡で計算した壁紙の張り替えが、業者から120㎡で出てくることなどあってはならない。
6畳の部屋の壁と天井全面貼っても40㎡なんていかない。
間違ったじゃすまない犯罪行為が普通にある。
じゃあ誰がそんな犯罪行為をするのか、それは不動産屋と提携し出入りをする業者であり、少しくらい載せてもバレないだろうという感覚でやっている。
管理会社もしょうもない程度の知識が無いため、上がってきた見積りの精査などせず、また金額が増えればオーナーや借主に多く請求し中抜きできるため、それを見て見ぬふりをしてやっている。
私は、人を騙して傷つけたり、人から何かを奪って迷惑をかけるようなことをする人間はこの世界に存在する意義など無いと思っている。
ただ、残念だがそんな人間がほとんどである。
金に魂を売るようなそんな生き方は私は絶対にしない。
ちなみに、仲良くなったお客様から今住んでいる部屋の退去立ち合いに来て欲しいと依頼をされることがちょくちょくあるが、平気で嘘をつく業者が多いことに幻滅する。
素人だから騙せると思ってやっているのだろうが、素人のふりをした私に息を吐くように嘘をつくあの姿を見ると、何のためにこの人はこの世界に生まれてきたのだろうと思ってしまう。
録音でもして世の中に公開してしまおうかと思うことも有るが、本当それくらい世の中の人は無知であるから騙され搾取されているのだと知って欲しい。
騙されていることに気が付かず、そんな会社をなぜか擁護するような人が多いため本当に残念な気持ちになる。
ブランド力が信用力だと思い込み、信じるべき人を見抜けない人たちが多いことが本当に残念で仕方がない。
私も私で自分の存在の弱さ、影響力の無さで人を救えないことに直面した時は正直落ち込むときもある。
でも、人を変えたいなんてエゴを出している時点で自分もしょうもない人間であるから、自分がやりたいことをただやって、自分が見える未来を作って自己満足が出来たらそれが最良のゴールなんだと思う。
こうやって発信することで何かを感じてくれる人がいることを願いながら書いているが、こんな不動産業界なんて破壊して新しいものを皆で作れたらいいな。
私は弱い人間のため、実力不足や多忙で全員100％で接することは出来な時もある。
その瞬間瞬間は常に100％で接しているが、自分の持つポテンシャルの100％という意味では、どう頑張っても80％の余力しか無い時は80％を出し切るための100％で行うしかないときもある。
今はまだタイミングでないことはしないが、業界を震撼させる話はまだまだある。
まぁそれはまた違う機会で話そう。
別に悪事を暴くのが好きなわけではないし、それで優位に立ちたいわけでもない。
でも本当に沢山の悪い人たちがいて、そのような人たちが暗躍できる欠陥的システムが機能していることを理解してほしい。
そして、そんなもの簡単に解決させる方法も知っている。
不動産業者を再構築するシステムも比較的容易に導入することも可能である。
ただそれをすると既得権益という1番手ごわい相手と対峙することになるので、まだ今はそのタイミングではないと思う。
お金を0円にしたいというビジョンで取り組んでいるが、悲しいかな一瞬だけは大きいことをするためにお金と力が必要である。
人に感謝される必要もないから裏方でいたいと思うのだが、力＝影響力を持つにはどうしても人前に出ないといけない。
やりたいと事とやるべきことは相反するが、それも与えられた通過点なので、とりあえず乗り越えようと思う。
人間、盲目的に生きてはいけない。
貴方は自分が思うよりもはるかに大きなレベルで搾取されていることに気が付かないといけない。
私が嘘をついて騙す日が来るなら、その時は私が生きていられないようにしてもらってもかまわない。
その覚悟で業界を変えるというチャレンジをし続けるので、どうか私の言葉を信じて自ら調べてみて欲しい。
皆が本当に安心して生きていけるような世の中にするには、悪いことが出来ない状況を作らなければいけない。
自分は自分のやり方で世の中を変えるので、皆は皆で自分の身は自分で守ることをして欲しい。
子供たちの未来のために、金で魂を売るような人間にならないように皆で助け合いましょう。